租房如果违约了怎么办

（一）若租赁合同有违约责任约定，违约方按约定承担责任，如支付违约金。若觉得违约金过高或过低，可请求法院或仲裁机构调整。
（二）合同未约定违约责任，违约方造成损失需赔偿，赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
（三）守约方有权要求违约方继续履行合同，符合法定解除情形时，守约方可解除合同。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.租房违约要担责。合同若明确了违约责任，违约方就得按约定办，像支付违约金，其数额以合同规定为准。若过高或过低，当事人能找法院或仲裁机构调整。
2.合同没约定违约责任时，违约方给对方造成损失的要赔偿。赔偿额和违约造成的损失相当，含履行合同可获利益，但不超违约方签约时预见的损失。
3.守约方有权让违约方继续履约。不过符合法定解除情形，守约方可解除合同。
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结论：
租房违约要担责，有约定按约定承担，无约定则赔偿损失，守约方还可要求继续履行或依法解除合同。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，在租房时若租赁合同明确约定了违约责任，违约方就得按照合同规定承担责任，像支付违约金，数额按合同执行，若过高或过低，当事人能请求法院或仲裁机构调整。要是合同没约定违约责任，违约方给对方造成损失的，需赔偿损失，赔偿额要相当于违约造成的损失，还包括合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见到或应当预见的因违约可能造成的损失。同时，守约方有权要求违约方继续履行合同，当符合法定解除情形时，守约方也能解除合同。如果您在租房过程中遇到违约相关法律问题，欢迎向我或专业法律人士咨询，以获得准确、有效的法律建议。
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1.租房违约要承担违约责任。若合同有明确约定，违约方按约定承担责任，比如支付违约金，不过违约金过高或过低时，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约责任，违约方需赔偿对方损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，涵盖合同履行后可获利益，但不能超违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失。
3.守约方有权要求违约方继续履行合同，不过在符合法定解除情形时，守约方可解除合同。

建议违约方在违约前权衡违约成本，尽量与守约方协商解决。守约方在对方违约时，及时采取措施防止损失扩大，可先与违约方沟通，沟通不成通过法律途径维护权益。
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法律分析：
（1）当租赁合同明确约定违约责任时，违约方需依照合同支付违约金等，不过违约金过高或过低时，当事人能请求法院或仲裁机构调整。
（2）若合同未约定违约责任，违约方要对造成的损失进行赔偿，赔偿额相当于违约损失，包含履行合同后可获利益，但不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。
（3）守约方有权要求违约方继续履行合同，然而在符合法定解除情形时，守约方可解除合同。

提醒：
在签订租赁合同时，应明确违约责任，避免后期纠纷。遇到违约金数额争议或损失赔偿问题，建议咨询专业法律人士。