房主如何界定共有产权人

法律分析：
（1）不动产登记簿是界定共有产权人的法定依据，登记名字者为共有产权人。这是最直接有效的判断方式，具有权威性和公示性。
（2）对于未登记但有口头约定的情况，出资证明很关键。银行转账记录、购房款收据等能证明实际出资参与购房，以此可主张成为共有产权人。
（3）书面协议也是重要依据。共同购房协议、赠与协议等，可按其约定认定共有产权人。
（4）婚姻关系存续期间购房产，若只登记一人名字且无特别约定，配偶一般是共有产权人。界定共有产权人需综合多方面因素，有争议可协商或诉讼解决。

提醒：
界定共有产权人情况复杂，不同案情判断结果有差异。若遇到此类问题，建议咨询专业人士进一步分析。
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界定共有产权人需综合多途径判断。不动产登记簿是确定产权归属的法定依据，登记名字者即为共有产权人。若存在未登记情形，可通过收集出资证明，像银行转账记录、购房款收据等，证明实际出资参与购房，从而主张为共有产权人。书面协议也是重要依据，如共同购房协议、赠与协议等，可按约定认定共有产权人。婚姻关系存续期间购得房产，即便仅登记一人名字，若无特别约定，配偶通常为共有产权人。

解决措施和建议如下：
1.日常注意保存出资相关证据，如转账记录等，以备不时之需。
2.共同购房时签订书面协议，明确各方权利义务。
3.遇到共有产权人界定争议，先尝试协商解决；协商不成，可通过诉讼途径处理。
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1.确定共有产权人，先看不动产登记簿，上面登记名字的就是共有产权人。

2.若有未登记的口头约定，可收集出资证明，像银行转账记录、购房款收据，以此主张成为共有产权人。

3.依据书面协议，如共同购房协议、赠与协议等，按约定认定共有产权人。

4.婚姻期间购房，即便只登一人名，无特别约定时，配偶一般是共有产权人。有争议可协商或诉讼解决。
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结论：
界定共有产权人可通过查看不动产登记簿，有登记名字者为共有产权人；未登记的可凭出资证明、书面协议主张；婚姻存续期间购房，无特别约定配偶通常为共有产权人，有争议可协商或诉讼解决。
法律解析：
不动产登记簿是确定产权归属的法定依据，登记名字意味着拥有产权份额。若未登记但有出资证明，如银行转账记录、购房款收据等，能证明实际出资参与购房，可依法主张成为共有产权人。书面协议如共同购房协议、赠与协议等，是认定共有产权人的重要依据，应按约定执行。婚姻关系存续期间购买的房产，基于法律规定，若无特别约定，配偶为共有产权人。在实际界定共有产权人时，需综合考虑多方面因素。若遇到相关问题或存在争议，情况较为复杂，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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（一）查看不动产登记簿，登记簿上登记名字的人就是共有产权人。
（二）对于未登记但有口头约定的情况，收集银行转账记录、购房款收据等出资证明，以此主张成为共有产权人。
（三）依据共同购房协议、赠与协议等书面协议，按照协议约定认定共有产权人。
（四）婚姻期间购买的房产，若只登记一人名字且无特别约定，配偶为共有产权人。
（五）有争议时，可通过协商或诉讼解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。