商品房买卖合同前定金能退吗

结论：
商品房买卖合同前定金能否退还取决于责任归属，购房者原因不想购房定金一般不退，开发商原因导致合同无法签订可要求双倍返还，不可归责于双方的事由致使合同无法订立定金应返还。
法律解析：
《中华人民共和国民法典》规定了定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金。若购房者自身原因放弃购房，属于不履行约定，定金通常无法退还。而当开发商存在隐瞒房屋重大瑕疵等问题，致使合同无法签订，这是开发商的过错，购房者有权要求双倍返还定金。要是遇到政策调整等不可归责于双方的情况导致合同不能订立，出卖人需返还定金给买受人。如果在商品房买卖定金问题上遇到困惑，建议向专业法律人士咨询，以明确自身权益和责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）购房者自身原因不想购房，建议尽量与开发商协商，说明自身困难争取部分退还定金，但通常按定金罚则较难退还。
（二）开发商原因导致合同无法签订，购房者应收集开发商隐瞒房屋重大瑕疵等相关证据，与开发商沟通要求双倍返还定金，若沟通无果可通过法律途径维权。
（三）因不可归责于双方的事由致使合同无法订立，及时与开发商沟通，要求其返还定金。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.商品房买卖合同前定金能否退还取决于责任归属。若购房者自身原因不想购房，根据定金罚则，给付定金一方不履行债务，无权请求返还定金，这种情况下定金一般不予退还。
2.若因开发商原因，像隐瞒房屋重大瑕疵等导致合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金。
3.因不可归责于双方的事由，例如政策调整致使合同无法订立，出卖人应将定金返还买受人。

建议购房者在交付定金前，仔细审查合同条款和房屋情况，避免自身原因导致定金损失。开发商应如实披露房屋信息，避免因自身过错承担双倍返还责任。双方在遇到不可归责于自身的情况时，应及时沟通协商定金退还事宜。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）购房者自身原因不想购房时，依据定金罚则，给付定金一方不履行债务，定金通常不予退还。这是对不履行约定方的一种约束。
（2）若开发商存在过错，像隐瞒房屋重大瑕疵等情况，导致合同无法签订，购房者有权要求双倍返还定金，以此保障购房者权益。
（3）当出现不可归责于双方的事由，例如政策调整，使得合同无法订立，出卖人需将定金返还给买受人，体现公平原则。

提醒：在商品房买卖中，明确责任归属对定金退还至关重要。不同情况对应不同处理方式，若遇到复杂情形，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若购房者自身不想买房，依据定金罚则，给付定金方不履行债务，定金通常不退。

2.要是开发商问题导致合同无法签订，像隐瞒房屋重大瑕疵，购房者可要求双倍返还定金。

3.因不可归责于双方的事由，如政策调整使合同无法订立，出卖人需返还定金。可见，定金能否退还关键看责任归谁。