开发商交房被延期一年能退房吗

1.若购房合同明确，开发商延期交房到一定期限，购房者能解约退房，且延期一年符合此约定，购房者可按合同解除并退房。

2.若合同没相关约定，开发商延期交房经催告，合理期限内未履行，购房者可解约。一般催告后三个月为合理期限，延期一年可认定未履行，购房者可退房，还能要求开发商担责赔偿。
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购房者能否因开发商交房延期一年退房要分情况。若购房合同约定了延期交房达到一定期限购房者可解除合同，且延期一年符合约定，购房者能依约解除合同退房。

若合同无此约定，按照规定，开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。一般催告后三个月为合理期限，交房延期一年通常可认定未在合理期限履行，购房者有权解除合同退房，还能要求开发商担责赔偿。

解决措施与建议：
1.仔细查看购房合同约定，若有相关退房条款，按合同执行。
2.合同无约定时，及时书面催告开发商交房，并保留好催告证据。
3.若开发商在合理期限仍未交房，可通过协商或诉讼方式解除合同退房并索赔。
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法律分析：
（1）当购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限购房者可解除合同时，若延期一年符合此约定条件，购房者可按合同约定解除合同并退房，这体现了合同自治原则，合同约定具有法律效力。
（2）若合同未作相关约定，依据规定，经购房者催告后，开发商在合理期限内仍未履行交房义务，购房者可解除合同。一般催告后三个月为合理期限，开发商交房延期一年，大概率属于经催告后合理期限仍未履行，购房者不仅有权解除合同要求退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。

提醒：购房者需注意保留好催告等相关证据，不同购房情况对应解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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结论：
开发商交房延期一年，购房者在满足一定条件下可以退房。
法律解析：
若购房合同明确约定开发商延期交房达到一定期限购房者有权解除合同，且延期一年符合此约定条件，购房者可依合同约定解除合同并退房。若合同未约定，按照规定，开发商延期交房经催告后在合理期限内仍未履行，购房者可解除合同。一般催告后的合理期限为三个月，交房延期一年通常可认定为经催告后合理期限仍未履行，此时购房者有权解除合同要求退房，还能要求开发商承担违约责任、赔偿损失。如果您在面对开发商延期交房的问题上有疑惑，或者想进一步了解自身权益及应对措施，可向专业法律人士咨询，我们会为您提供专业的法律建议。
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（一）若购房合同明确约定延期交房达到一定期限可解除合同，且延期一年符合此约定，购房者可按合同约定解除合同退房。
（二）若合同无相关约定，购房者可先催告开发商交房，由于延期一年，一般能认定其在催告后的合理期限（三个月）仍未履行，购房者有权解除合同退房，并要求开发商担责赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。